Bất động sản Việt Nam khởi sắc

Thị trường bất động sản Châu Á – Thái Bình Dương sụt giảm nhưng Việt Nam vẫn giữ được đà tăng trưởng nhờ hạ tầng phát triển và dòng vốn FDI gia tăng.

Thị trường hưởng lợi từ hạ tầng và chính sách

Báo cáo đầu tư quý I/2025 của Savills cho thấy, thị trường bất động sản Châu Á – Thái Bình Dương tiếp tục giảm tốc do ảnh hưởng từ bất ổn kinh tế toàn cầu và căng thẳng địa chính trị.

Tổng giá trị đầu tư toàn khu vực giảm 33% so với cùng kỳ năm ngoái, xuống còn 24,2 tỉ USD – mức thấp nhất trong vòng một thập kỷ. Tuy nhiên, Việt Nam, cùng với Ấn Độ và Malaysia, nổi lên như những điểm sáng hiếm hoi với kết quả khả quan trong hoạt động đầu tư.

Việt Nam ghi nhận đà tăng trưởng ấn tượng nhờ loạt dự án hạ tầng lớn được đẩy nhanh tiến độ, như cao tốc Bắc – Nam, Vành đai 3 TP.HCM, và sân bay quốc tế Long Thành. Những dự án này góp phần cải thiện kết nối liên vùng và nâng cao năng lực cạnh tranh của nền kinh tế.

Tổng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đăng ký trong ba tháng đầu năm đạt gần 11 tỉ USD, tăng gần 35% so với cùng kỳ năm 2024. Singapore tiếp tục dẫn đầu danh sách các nhà đầu tư. Nhiều dự án quy mô lớn cũng được triển khai tại các địa phương như Long An và Hải Phòng, thúc đẩy làn sóng dịch chuyển đầu tư sang các thị trường cấp hai.

Du lịch và bán lẻ cũng đang hồi phục mạnh mẽ với gần 4 triệu lượt khách quốc tế đến Việt Nam trong hai tháng đầu năm, tăng 30% so với cùng kỳ. Các hãng hàng không quốc tế mở thêm đường bay, trong đó Emirates có kế hoạch khai thác bốn chuyến mỗi tuần tới Đà Nẵng.

Tín hiệu ổn định từ thị trường văn phòng và công nghiệp

Lĩnh vực công nghiệp tiếp tục duy trì sức hút với nhiều dự án mới như khu công nghiệp Nam Tràng Cát (Hải Phòng) rộng 200 ha do Vinhomes đầu tư. Ở mảng bán lẻ, Aeon Việt Nam đã mua lại trung tâm thương mại Hải Dương với vốn đầu tư khoảng 46 triệu USD.

Phân khúc văn phòng duy trì tỷ lệ lấp đầy cao và mặt bằng giá ổn định. Khách thuê có xu hướng dịch chuyển khỏi khu vực trung tâm, ưu tiên các tòa nhà hạng A có chứng nhận xanh và chất lượng cao.

Dù triển vọng vẫn chịu ảnh hưởng từ chính sách thuế của Mỹ và diễn biến địa chính trị, Việt Nam đang cho thấy sức bật đáng kể nhờ sự kết hợp giữa dòng vốn đầu tư nước ngoài, cải thiện hạ tầng và sự phục hồi của các lĩnh vực tiêu dùng, du lịch, công nghiệp.

Mây’s Home contact: