Khi đầu tư dự án bất động sản không thể bỏ qua những yếu tố gì? Cần lưu ý những gì khi đầu tư bất động sản? Sau đây là những lời giải đáp thắc mắc được đưa ra cho những vấn đề trên.
Đầu tư bất động sản luôn là một trong những hình thức kinh doanh đem lại nguồn lợi nhuận khổng lồ cho các nhà đầu tư. Và đồng nghĩa với việc đó, rằng chúng ta cần phân tích kĩ, sáng suốt đánh giá về mảng kinh doanh này để có thể tận dụng tối đa nguồn vốn bỏ ra một cách tốt nhất.
Vị trí dự án bất động sản tiềm năng
Một trong những yếu tố quan trọng, mang ý nghĩa quyết định đó là vị trí của bất động sản. Vị trí của bất động sản có lý tưởng hay không? Có tiềm năng phát triển lâu dài hay không? Có thuận tiện cho việc kết nối, di chuyển hay không? … Đó là những câu hỏi mà nhà đầu tư đặt ra khi đánh giá vị trí của bất động sản. Nhờ yếu tố quan trọng này mà các nhà đầu tư có thể xem xét, lên chiến lược cho việc kinh doanh, làm nhà ở, từ đó đem lại nhiều thuận lợi về kinh tế và đời sống.
Chủ đầu tư uy tín
Việc nhận định chủ đầu tư trong việc đánh giá tiềm năng phát triển của một sản phẩm bất động sản là điều vô cùng quan trọng. Sự uy tín của chủ đầu tư đóng vai trò cốt lõi đến mức độ thành công của dự án và khả năng thu hút khách hàng. Một chủ đầu tư có nền tảng tài chính mạnh và danh tiếng tốt trên thị trường sẽ đảm bảo tiến độ xây dựng dự án được thực hiện nhanh chóng, cùng việc khai thác tối đa những tiềm năng của dự án. Đồng thời, sự giàu kinh nghiệm của chủ đầu tư cũng sẽ góp phần vào việc áp dụng các chiến lược kinh doanh hiệu quả, tạo ra lợi nhuận lớn cho các nhà đầu tư nhỏ lẻ.
Trước khi quyết định đầu tư vào một dự án bất động sản, việc tìm hiểu thông tin về chủ đầu tư là điều cần thiết. Yếu tố này chiếm tới 50% sự thành công của dự án. Việc xem xét đánh giá dựa trên những dự án mà các chủ đầu tư đã thực hiện, đồng thời nhận định từ phản hồi của những người tham gia mua dự án trước đây là cơ sở để các nhà đầu tư lựa chọn dự án bất động sản. Bên cạnh đó, sự hợp tác của nhà đầu tư với các đơn vị khác cũng là một thước đo giúp đánh giá độ uy tín được chính xác hơn.
Hệ thống giao thông có khả năng kết nối thuận tiện
Hệ thống giao thông, bao gồm hạ tầng, cơ sở vật chất và mạng lưới liên kết vùng, là một yếu tố quan trọng cần xem xét khi đầu tư vào dự án bất động sản, với mục tiêu tối đa hóa tiềm năng sinh lời trong tương lai.
Việc đánh giá mạng lưới giao thông kết nối các khu vực và liên kết vùng có vai trò quan trọng. Các dự án nằm ở các nút giao thông trọng điểm và dễ dàng liên kết với các khu vực lân cận sẽ mang lại giá trị lớn cho cơ sở giao thông hạ tầng, đồng thời nâng cao giá trị của các dự án bất động sản. Một ví dụ điển hình là khu đô thị Vinhomes Ocean Park. Chủ đầu tư Vinhomes đã xây dựng 2 cầu vượt tại các điểm giao nhau quan trọng, như đường Đông Dư – Dương Xá và tuyến cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, nhằm tăng cường khả năng kết nối giao thông và tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân di chuyển trong khu vực. Đồng thời, việc xây dựng cầu Vĩnh Tuy 2 và quy hoạch huyện Gia Lâm lên quận trong năm 2023 cũng là những yếu tố quan trọng trong quá trình phát triển toàn diện của vùng đô thị.
Với vai trò là nhà đầu tư, việc tìm hiểu về yếu tố hệ thống giao thông là rất quan trọng. Một hệ thống giao thông phát triển và hiệu quả không chỉ mang lại lợi ích cho cư dân và cộng đồng, mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và tiếp cận dự án bất động sản. Điều này đồng nghĩa với việc gia tăng khả năng tiếp cận thị trường, tăng giá trị và tiềm năng sinh lời của dự án. Vì vậy, khi đánh giá một dự án bất động sản, nên xem xét và nghiên cứu kỹ về hệ thống giao thông hiện có và các kế hoạch phát triển trong tương lai.
Tiện ích dịch vụ hoàn chỉnh
Yếu tố dịch vụ tiện ích là một trong những yếu tố quan trọng cần xem xét khi đầu tư vào bất động sản. Dịch vụ tiện ích bao gồm các cơ sở hạ tầng và tiện nghi phục vụ cư dân trong khu vực, như trường học, bệnh viện, trung tâm mua sắm, công viên, hồ bơi, khu vui chơi, nhà hàng. Việc có sẵn các dịch vụ tiện ích đáp ứng nhu cầu hàng ngày của cư dân làm tăng giá trị của bất động sản và hút khách hàng tiềm năng. Những dự án nằm ở vị trí có sẵn các tiện ích và dịch vụ phục vụ cư dân sẽ thu hút sự quan tâm và yêu thích của người mua. Ngoài ra, việc có một cộng đồng cư dân đông đúc và sự phát triển hài hòa của các dịch vụ tiện ích cũng tạo ra môi trường sống thuận lợi và tạo điểm khác biệt cho bất động sản.
Khi đầu tư vào bất động sản, cần nghiên cứu kỹ về dịch vụ tiện ích có sẵn trong khu vực và xem xét các kế hoạch phát triển tiếp theo. Sự phát triển và nâng cấp của các dịch vụ tiện ích trong tương lai sẽ tạo ra giá trị gia tăng cho bất động sản và đảm bảo sự thuận lợi và tiện nghi cho cư dân.
Hệ thống pháp lý minh bạch
Bất động sản ngoài các yếu tố kể trên thì cũng chịu tác động lớn của hệ thống pháp lý. Những dự án bất động sản có tính pháp lý chặt chẽ, minh bạch sẽ đảm bảo cho dự án được phát triển đúng theo những quy định mà pháp luật đề ra. Bên cạnh đó, việc xây dựng, bàn giao cần được thực hiện theo hệ thống pháp lý đã được đề ra. Việc thực hiện đúng pháp lý, sẽ giúp cho cả người mua và người bán bất động sản tránh được những rủi ro trong việc giao dịch, từ đó tăng khả năng thanh khoản cho dự án. Hiện nay, để tạo dựng niềm tin vững chắc đối với khách hàng, các chủ đầu tư dự án sẽ công bố tính pháp lý và kèm theo bảo lãnh ngân hàng cho các dự án bất động sản.
(Nguồn sưu tầm)
Mây’s Home contact:
Địa chỉ: Tầng 2, Toà 903 Khu Đô Thị Tây Hồ Tây, Starlake, Hà Nội
Hotline: 0826.158.158
Website: mayhomeholding.com
